Quorum per la costituzione dell’assemblea:

Oggetto Condomini Millesimi Convocazione
Costituzione dell’Assemblea 2/3 del valore dell’intero edificio ed 2/3 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 prima

1/3 del valore dell’intero edificio ed 1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda

Quorum perché l’assemblea possa deliberare:

Oggetto Condomini Millesimi Convocazione

Alienazione

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Approvazione del bilancio consuntivo 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Approvazione del bilancio preventivo 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Approvazione del regolamento condominiale 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Approvazione del rendiconto annuale 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Barriere architettoniche (Legge 13/1989) 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Compenso amministratore 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Concessione d’ipoteca 1/2 +1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 prima

1/2 + 1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 seconda
Costituzione di diritti reali come l’usufrutto o la servitù la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità di partecipanti al condominio 1000 seconda
Costituzione di un fondo per gli interventi straordinari 1/2 +1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Eliminazione del portierato 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Impiego attivo della gestione 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Innovazioni che impediscono il godimento anche di un condomino la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Innovazioni che influiscono sul decoro architettonico o rechino pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza dello stabile la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Innovazioni che rendono una parte dell’edificio inservibile la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Innovazioni per il maggior rendimento delle cose comuni 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 666,67/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 666,67/1000 seconda
Innovazioni per il miglioramento delle cose comuni 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 666,67/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 666,67/1000 seconda
Installazione di antenne satellitari (Legge 66/2001) 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Interventi di risanamento (Legge 457/1978) 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Interventi per il contenimento dei consumi energetici (Legge 10/1991) 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Liti attive e passive su materia che eccedono la competenza dell’amministratore 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Locazione delle parti comuni dell’edificio con variazione della destinazione d’uso 1/2 + 1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 prima

1/2 +1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 seconda
Locazione delle parti comuni, o della faccia o del tetto per pubblicità fino a 9 anni 1/2 + 1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 prima

1/2 + 1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 seconda
Locazione ultranovennale delle parti comuni, o della faccia o del tetto per pubblicità la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Modifica e revisione del regolamento assembleare 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Modifica e revisione del regolamento contrattuale la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Modifica o revisione delle tabelle millesimali la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Mutamento d’uso degli ex locali adibiti a portineria 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Nomina dell’amministratore 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Nuovi criteri di ripartizione delle spese in difformità ai criteri legali la totalità dei partecipanti al condominio 1000 prima

la totalità dei partecipanti al condominio 1000 seconda
Opere di manutenzione straordinaria 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Realizzazione di parcheggi (Legge 122/1989) 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Revoca dell’amministratore 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Ricostruzione dell’edificio per meno di 3/4 dell’interezza 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Riparazioni straordinarie di notevole entità 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Ripartizione delle spese 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/3 dei partecipanti al condominio 333,34/1000 seconda
Scioglimento del condominio da cui si ottengano parti autonome senza ulteriori opere edilizie 1/2 + 1 degli interventi in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda
Scioglimento del condominio con ulteriori opere edilizie per garantire l’autonomia delle parti 1/2 + 1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 prima

1/2 + 1 dei partecipanti al condominio 666,67/1000 seconda
Trasformazione dell’impianto di riscaldamento centralizzato (Legge 10/1991) 1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 prima

1/2 + 1 degli intervenuti in assemblea 500/1000 seconda